Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас, първа линия

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба176 000 €2 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия до морето.
Разпределение включва функционални помещения с обща площ от 88 кв.м на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и модерни удобства.
Локацията е в закътана част на залива, близо до плажове и основни удобства като ресторанти и супермаркети, осигуряваща спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на морската локация и удобствата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • закътана локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района