Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба176 000 €2 000 €/м²
Очакван наем525 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава апартаменти на първа линия море на самия плаж Dolphin Luxury Beach.

Подходящи както за инвесттиция или отдаване под наем - една от малкото възможности да закупите на самия плаж в район със всички удобства.

Разполагаме с апартаменти със стандартно обзавеждане, както и реновирани такива със смарт-хоум система с гласов контрол на осветление, завеси музика и др., електрически легла, сензори навсякъде и луксозно ново обзавеждане на 1 сезон. Всички са с гледка море, а сградата е на пясъка.

Намират се на най-закътаното място в Слънчев Бряг, на границата със Св. Влас и хотел Рио, като района е тих и спокоен, и далече от шума и тълпата. Няма нищо общо с възприятието за Слънчев Бряг, тъй като е в края на комплекса, далеч от шума, но и на 2 минути пеш от главната алея на курорта.

Пред апартамента има няколко плажа: Рио, Делфин, Хелена и др. Локацията е най-добрата без аналог в района, дори е доста вероятно да срещнете Кубрат Пулев, който прекарва лятото в имота си в сградата. Всичко е в голяма близост: ресторанти, магазини, супермаркети - на една крачка.

Намира се до бившия белодробен санаториум и мястото е известно и препоръчвано и за хора с респираторни заболявания, поради теченията на чист планински въздух от Стара Планина, които срещат солните изпарения. Само тук не е задушно дори и в най-големите жеги през лятото и въздуха е като кристален - планински.

Заради разположението в закътана част на залива, морето рядко има вълни и е перфектно за семейства с деца.

Продават се както заедно 15 имота (като апарт-хотел бизнес) така и по-отделно. Цени от 1600-2000 eur/m2 Всички са в една сграда. Минимална такса поддръжка в зависимост дали ползвате басейна или не.

Повече информация и снимки вижте на сайта на апарт хотела: https://bg.martysmarthomes.com/ Продават се поради малкия размер на бизнеса и липса на време и възможност за управлението му.

Информация и цени на всички имоти на този линк: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1eigkYRZHlA-u9kHrtl133chffL89qyzVF3LIgJLVcZU/edit?usp=sharing

Локация, информация и в Google 360: https://goo.gl/maps/X3TL8jzkC1xverHR8 За агенции вкл. 2% комисиона в цената.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района