Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с морска панорама

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба88 000 €1 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 17 600 €
  1. 105 600 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 17 600 € (16.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен във високата част на града.
Разпределението включва две спални и дневна, подходящо за семейно ползване.
Сградата е от 2008 г., построена с тухли, с наличен асансьор и паркомясто, а апартаментът е реновиран.
Локацията е тиха и спокойна, на около 5 минути от центъра и 10 минути от плажа, с панорамна гледка към морето.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 17 600 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • паркомясто
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района