Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Свети Влас, морски комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2025 Обновено: 6 Януари 2025
Продажба110 000 €1 279 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на първи етаж в комплекс в гр. Свети Влас. Общата площ е 86 кв.м. и включва две спални и дневна с кухня.

Разпределението е функционално с антре, дневна с кухня, баня и санитарен възел, две спални и две тераси – една с изглед към басейна и друга към общите части.

Сградата е тухлена от 2006 г., в добро състояние, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Комплексът разполага с външен басейн и паркинг.

Локацията е близо до плаж, магазини, аптеки, яхтено пристанище и заведения, което осигурява удобства за ежедневие и отдих.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция с оглед на морската локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до плаж
  • паркинг в комплекса
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 634 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района