Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба132 000 €1 534 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент в Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса с частична морска гледка.
Сградата е тухлена от 2004 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг и интернет. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.
Комплексът предлага спокойна среда, зелени площи, басейн, детска площадка и е на около 200 метра от плажа, близо до магазини и заведения.
Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до морето
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района