Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба116 000 €1 450 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.2% · 24 100 €
  1. 91 900 €9 Март 2025Първоначална цена
  2. 116 000 €▲ 24 100 € (26.2%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Belle Air, гр. Свети Влас, на около 250 метра от плажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и три тераси с гледка към басейна, като всяка стая има излаз на тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага денонощна охрана, басейн с детска секция, детска площадка и зони за отдих, като се намира в близост до магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 100 € (26.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района