Продажба

Тристаен апартамент на партер в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба95 000 €1 266 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 538 €/м².

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, нова, с акт 16 и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и съвременни стандарти.

Локацията е предпочитана с добре развита инфраструктура, близо до магазини, транспорт и заведения, подходяща за постоянен или сезонен престой.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района