Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба175 000 €2 397 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 397 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две спални в комплекс 'Романс Париж' в гр. Свети Влас. Разполага с обща площ от 73 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към морето, което осигурява добра естествена светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в затворен комплекс с паркинг, подходящ за целогодишно живеене, като таксата за поддръжка се определя на общо събрание.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в близост до морето с балансирано разпределение и условия за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района