Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба286 000 €1 810 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
158 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 810 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последния шести етаж в комплекс Вила Флоренция.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и две тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и охрана, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и паркинг.

Локацията е на около 300 метра от плажа и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, което осигурява удобства за морски активности.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района