Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с достъп до басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба153 236 €1 035 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
148 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 035 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Меркурий.

Разпределение: просторен партерен етаж с директен достъп до басейна и гледка към вътрешния двор и улицата.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържана инфраструктура, включително видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е разположен на около 100 метра от морето, в близост до плаж, фитнес център и яхтено пристанище.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с удобства за комфортен престой и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 680 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до басейн
  • контролиран достъп
  • близо до морето
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района