Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 000 €1 087 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 14 000 €
  1. 149 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▲ 14 000 € (9.4%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Paradise Dreams на около 300 метра от централния плаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и просторна тераса с гледка към басейна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана и поддръжка.

Локацията е близо до плажа, автобусна спирка, магазини и заведения, което улеснява ежедневието и осигурява възможности за отдих.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 000 €. Обявен е от 183 дни. От публикуването цената е повишена с 14 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към басейна
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района