Продажба

Тристаен апартамент с покривна тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба295 000 €2 251 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 251 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 131 кв.м., включително самостоятелна покривна тераса от 33,56 кв.м. с морска панорама.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и баня, като към жилището принадлежи просторна тераса за отдих и гледка към морето.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и обзаведен с естествени материали като масивно дърво и камък. Предлага се с паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Voya Beach Resort на ул. Морска, което осигурява удобен достъп до плажа и морския бряг. Околността е спокойна и подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • морска панорама
  • реновирано жилище
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района