Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба94 000 €728 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
129 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 728 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в комплекс Antonia, гр. Свети Влас, на около 300-400 м от плажа.

Разпределението включва антре, коридор, дневна, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и разположен на втори етаж от шест.

Комплексът предлага басейн, ресторант, детска площадка и охрана с контролиран достъп, като се намира в близост до супермаркет, аптека и яхтеното пристанище Marina Dinevi.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • контролиран достъп и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • две спални
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района