Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 539 €1 376 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с гледка море. Общата площ е 113 кв.м., като жилищната площ е около 89 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2024 г., а имотът се предлага в изпълнение до ключ с възможност за избор на довършителни материали. Комплексът разполага с подземен паркинг и общи басейни.

Локацията е близо до морето и предлага удобства като магазини и зелени площи в комплекса.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и морска гледка в съвременен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка море
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района