Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба132 000 €1 609 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в апартхотел на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към морето и залива.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор, интернет и общо 9 етажа; апартаментът е на трети етаж.

Локацията предлага директен достъп до частен плаж, басейн и други удобства в комплекса между морето и борова гора.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или сезонно отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията на първа линия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • директен достъп до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района