Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с общи басейни

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба100 000 €1 351 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, част от затворен комплекс Macon Residence.
Разпределението включва една спалня и дневна с кухненски бокс, обща площ 74 кв.м, което осигурява удобна функционалност за малко семейство или двойка.
Сградата е панелна, построена през 2016 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт.
Комплексът предлага общи удобства като три басейна, зона за барбекю, спортни и детски площадки, подходящи за отдих и социални активности.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие в затворена среда с възможности за спорт и релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • общи басейни
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 74,22

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района