Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Свети Влас, партер

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба78 500 €1 121 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 600 €
  1. 77 900 €7 Септември 2025Първоначална цена
  2. 78 500 €▲ 600 € (0.8%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Сияна, град Свети Влас, на около 300 метра от морето.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., с акт 16 и предлага видеонаблюдение, ограничен достъп и денонощна охрана.
Комплексът разполага с басейн, ресторант и поддръжка на общите части, което допринася за комфорта на живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до морето и спокойна среда с осигурена сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 600 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района