Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с паркомясто в Holiday Resort

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 000 €1 695 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен във втори етаж на новострояща се сграда в Свети Влас, област Бургас. Част от комплекс Holiday Resort, на около 450 метра от плажа.

Разпределението е преходно, което осигурява функционално използване на пространството, като включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня.

Сградата е тухлена, строителството ще бъде завършено през 2027 г., с наличен асансьор и паркоместа. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е близо до морето и предлага спокойствие в затворена общност с басейн и озеленяване. В района има възможности за отдаване под наем и ползване на управляващи услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства и възможност за разсрочено плащане до края на 2029 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв.м
  • студия 54 кв.м
  • двустайна 69 кв.м
  • тристайна 88 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района