Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба220 000 €3 188 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 3 188 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с WC и две тераси с гледка към морето, както и собствен двор и вход.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с осигурени основни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до яхтено пристанище Марина Диневи, супермаркети, аптеки и плаж, което осигурява удобство и достъп до разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и възможност за ползване на общите удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • две тераси
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района