Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба112 000 €1 647 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, ул. Морска, вила Анторини. Разполага с площ от 68 кв.м на трети етаж в сграда с 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като има функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Има годишна такса поддръжка от 680 лв.

Локацията е на около 70 метра от централния плаж, което осигурява удобен достъп до морето и близост до основни услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобството и близостта до морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол 68кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района