Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба90 000 €1 323 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е с обща площ от 68 кв.м. и предлага удобства за морски начин на живот.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих и проветрение. Пространствата са функционално организирани, като спалнята е отделена за повече уединение.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е обзаведен, което позволява веднага ползване без необходимост от ремонт. Наличието на две тераси е предимство за по-голям комфорт.

Локацията в Свети Влас предлага комбинация от курортна атмосфера и възможности за целогодишно живеене, с близост до магазини, ресторанти и морския бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент край морето с балансирано разпределение и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района