Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас, Вилна зона Зора

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба72 900 €1 072 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, Вилна зона Зора. Имотът е разположен на втори етаж от три в тухлена сграда.

Разпределението включва една спалня, две бани, две тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Сградата е с акт 16 и разполага с битов ток, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс. Използвани са тухлени материали за строителството.

Локацията е близо до плажа (около 300 метра) и предлага гледка към двора с югозападно изложение. Околността е спокойна и подходяща за почивка или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с възможност за ползване на общите удобства на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68м2

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района