Продажба

Двустаен апартамент с гледка море и планина в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Февруари 2026 Обновено: 23 Февруари 2026
Продажба145 000 €2 230 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в к.к. Сирена, гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: жилището е с площ от 65 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, разположено на втори етаж от шестетажна сграда.
Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а поддръжката е около 600 лв. годишно.
Локацията е близо до плаж Диневи (около 150 м), като предлага гледка към морето и планината, в район с развит туристически потенциал.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския курортен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море и планина
  • асансъор
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол 65кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района