Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Манастира, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса с изглед към морето.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от четириетажна сграда. Разполага с паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е на първа морска линия, близо до плажа и основната инфраструктура на курортния град. Комплексът предлага басейн, зелени площи и ресторант.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района