Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 900 €1 045 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи и тераса с гледка към морето, което осигурява естествена светлина и възможност за отдих на открито. Апартаментът се предава в състояние груб довършен, с възможност за завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Сградата е изградена от тухли и е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа. Строителството е планирано да приключи през 2026 г., като към момента има акт 14 и се очакват акт 15 и 16.

Локацията е тиха и спокойна, на около 800 метра от плажа и близо до супермаркет Меркурий, което осигурява удобства за ежедневието. Районът е известен с чистия въздух и близостта си до природата между морето и планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата с възможност за персонализирано довършване и контрол върху разходите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • груб довършен
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района