Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 900 €1 061 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 061 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж от четири в новопостроена панелна сграда.

Разпределението включва две основни стаи и тераса с гледка към морето, като апартаментът се предава в състояние груб довършен, което дава възможност за индивидуално завършване.

Сградата е строена през 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност за живущите.

Локацията е тиха и спокойна, на около 800 метра от плажа и близо до супермаркет Меркурий, което осигурява лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализирано довършване и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • море близо
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
  • нова сграда
Недостатъци
  • груб довършен
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района