Продажба

Двустаен апартамент с достъп до басейн в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба86 000 €1 387 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към басейна и двора.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и предлага директен достъп до общия басейн и озеленен двор.

Локацията е близо до морето (около 250 м), яхтеното пристанище Марина Диневи и удобства като магазини, ресторанти и супермаркет на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка, комбинирайки удобство и спокойствие в малък комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до басейн
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • малък комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района