Продажба

Двустаен апартамент с веранда на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба100 000 €1 612 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на първи етаж в гр. Свети Влас на първа линия море.

Имотът има просторна веранда от 12 кв.м с навес и лозница, дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Жилището е построено от тухла и е след основен ремонт, напълно обзаведено и оборудвано с необходимите електроуреди за целогодишно ползване.

Комплексът предлага директен достъп до морето, басейн, детски площадки и ресторант, а озеленената среда създава усещане за близост до природата.

Подходящ е за целогодишно живеене или инвестиция с добра локация и удобства в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • просторна веранда
  • след основен ремонт
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района