Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 990 €1 639 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в затворен комплекс на първа линия море. Имотът е на втори етаж от четири и има обща площ от 61 кв.м.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена конструкция, част от комплекс с басейн, барбекю зона и градина, осигуряващи допълнителни удобства.

Локацията е близо до плажа (60 м), пристанище Марина Диневи (300 м), магазини и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на курорта.

Подходящ имот както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района