Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба67 000 €1 116 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в спокойна част на града.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, с обща площ от 60 кв.м.
Сградата е тухлена, а жилището е на партерен етаж и се предлага напълно обзаведено.
Локацията е удобна, близо до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и на по-малко от десет минути пеша от плажа.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района