Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 990 €999 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 999 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва спалня, всекидневна с кухненски бокс, тераса, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла, с поддръжка и наличен асансьор, паркинг и охрана. Жилището е реновирано и обзаведено.

Комплексът предлага басейн и се намира на около 400 метра от морето, с достъп до необходимата инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района