Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с удобно разпределение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с ясно разграничени зони за дневна и спалня, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., като имотът е в добро общо състояние и готов за ползване или лека адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага близост до морето, яхтено пристанище и удобни пътни връзки към Несебър и Слънчев бряг, в спокойна жилищна среда с налични магазини и услуги.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом с практично разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района