Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба174 000 €3 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда в жилищен комплекс Арена 1, близо до пристанището Марина Диневи.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и балкон с морска гледка, осигуряващ достъп от двете помещения. Банята е оборудвана с качествени материали и комбинирана тоалетна.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага паркомясто като удобство. Апартаментът е обзаведен с нови климатици и уреди, което допринася за функционалността му.

Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и заведения, като съчетава близостта до морето и спокойствието на комплекса.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, предлагайки балансирано съчетание между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района