Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Бадемите

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба133 000 €2 293 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 293 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Бадемите, гр. Свети Влас, на първа линия до плажа.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси с южно и северно изложение.
Сградата е тухлена от 2010 г., етаж 3 от 4 без асансьор, с контрол на достъпа и общ басейн. Има самостоятелни партиди за ток и вода.
Комплексът е разположен в централната част на Свети Влас, близо до плажа, яхтеното пристанище и удобства като магазини и заведения.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • две тераси
  • самостоятелни партиди
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без асансьор

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района