Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса на първи етаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба104 000 €1 824 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство от 2016 г., което гарантира по-съвременни материали и изграждане, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е спокойна, близо до магазин и автобусна спирка, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище за отдих или отдаване под наем с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района