Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас, Роял Бей

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба115 000 €2 017 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота) — 2 017 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Royal Bay, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня и трапезария, една спалня и балкон с гледка към морето. Банята е оборудвана с душ кабина, тоалетна и мивка.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и обзаведена, готова за нанасяне. Комплексът предлага фитнес, открит басейн и озеленени градини.

Локацията е на втора линия до плажа, на около 100 метра от морето и близо до центъра на Свети Влас. Около имота има магазини и удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • асансьор
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района