Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с отделен вход

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба55 000 €1 000 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в двуетажна жилищна сграда. Имотът разполага с коридор, дневна с кухня, килер, стая и санитарен възел. Входът е самостоятелен и на нивото на уличния тротоар, което осигурява удобен достъп. Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията. Липсват данни за допълнителни удобства и общо състояние на сградата. Местоположението в Свети Влас предлага близост до природни зони и спокойна среда извън центъра на големия град. Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище с лесен достъп и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • килер
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района