Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Belle Air

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба91 000 €1 300 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 98 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 97 900 €▼ 100 € (0.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 98 000 €▲ 100 € (0.1%) 10 Май 2026Повишение на цената
  5. 97 900 €▼ 100 € (0.1%) 31 Май 2026Намаление на цената
  6. 97 000 €▼ 900 € (0.9%) 1 Август 2026Намаление на цената
  7. 97 900 €▲ 900 € (0.9%) 7 Август 2026Повишение на цената
  8. 98 000 €▲ 100 € (0.1%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, част от комплекс Belle Air.
Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна и територията на комплекса.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът е на около 250 метра от плаж Делфин и предлага общ басейн, барбекю зона и детска площадка.
Подходящ за ваканционен дом или инвестиция поради близостта до морето и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 21 оферти от 13 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 000 €. Обявен е от 511 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 21 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 511 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района