Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс.

Имотът има разпределение с входно антре, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в сграда от 2020 г., построена с тухли, на 4-ти от 6 етажа с асансьор и предлага основни удобства като контрол на достъпа и поддръжка.

Комплексът е оборудван с общи части като басейн, джакузи, фитнес зала и паркинг, а локацията е на около 300 метра от морето и близо до магазини и транспорт.

Подходящ за живеене или отдаване под наем в контекст на удобства и близост до плажната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 900 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района