Продажба

2-стаен апартамент на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 000 €1 690 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Райска градина, разположен на първа линия море в гр. Свети Влас.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и отделна спалня с гардероб по цялата стена, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и се намира на партерен етаж в четириетажна сграда с асансьор. Комплексът предлага множество удобства като паркинг, видео-наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до морето и петзвезден хотел, в затворен комплекс с добре поддържани зелени площи и разнообразни съоръжения за отдих.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района