Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с функционално разпределение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 000 €1 925 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 4 000 €
  1. 100 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 4 000 € (4%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 54 кв.м. в град Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня и тоалетна, което осигурява удобство за малко домакинство или ваканционен престой.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се намира на 3-ти етаж от 7, като е обзаведено и готово за ползване.

Локацията предлага съчетание между морски и планински въздух, близост до курортни зони като Слънчев бряг и Несебър, което осигурява спокойствие и достъп до забавления.

Подходящо е за хора, търсещи имот за почивка или постоянно живеене с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведено
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района