Продажба

Двустаен апартамент с двор в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба77 000 €1 425 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на партерен етаж с собствен двор.

Жилището предлага функционално разпределение с дневна зона и кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена от 2007 г., с поддържани общи части, асансьор и паркинг, в затворен комплекс с контрол на достъпа и басейн.

Локацията е спокойна, на около 350-400 м от морето, с близост до магазини и ресторанти, подходяща за целогодишно ползване или ваканция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство край морето с възможност за отдих и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • басейн в комплекса
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района