Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба125 000 €2 358 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 358 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, в жилищен комплекс Imperium 1. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор и басейна. Жилището е на 4-ти етаж от общо 7, в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът разполага с контрол на достъпа, охрана, басейн и озеленени общи части. Локацията е на около 200 метра от морето, което осигурява удобен достъп до плажа и близки услуги. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района