Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба76 000 €1 433 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в централната част на Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 53 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда, обзаведено и оборудвано, готово за ползване без необходимост от допълнителни ремонти или инвестиции. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, магазини, ресторанти и автобусна спирка, като районът предлага спокойна атмосфера и чист въздух между морето и планината.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за краткосрочни наеми благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района