Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба107 000 €2 057 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Свети Влас, област Бургас, на 6-ти етаж от 7 в жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор и частично към морето.

Сградата е построена от тухла и разполага с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части в затворен комплекс. Жилището е реновирано и се предлага завършено до ключ без обзавеждане.

Локацията е близо до плажа (около 200 метра), в район с развита инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района