Продажба

2-стаен апартамент с гледка към басейн в Свети Влас, Сут Бей

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба82 000 €1 673 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс South Bay, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 49 кв.м. и се намира на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон с директен изход към басейна. Пространството е функционално за целогодишно живеене или почивка.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Имотът се предлага обзаведен, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Комплексът South Bay е разположен близо до морето и предлага удобства като магазини и ресторанти в близост, подходящ за хора търсещи спокойствие и лесен достъп до курортната инфраструктура.

Апартаментът е подходящ избор за хора, които търсят функционален имот на морето с удобства за почивка или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • асансьор
  • гледка към басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района