Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с площ 49 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба145 700 €2 973 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 973 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на сутеренно ниво в тухлена сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за двама души.
Сградата е тухлена, а имотът се предлага необзаведен, което изисква допълнителни инвестиции за довършителни работи и обзавеждане.
Локацията е близо до морето и предлага удобства на курортен град с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем с необходима подготовка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • сутерен
  • необзаведен
  • нужда от инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района