Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба81 000 €1 653 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 653 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс „Радуга 1“, разположен в Свети Влас, на пешеходно разстояние от плажа и яхтеното пристанище „Марина Диневи“.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с душ кабина и тоалетна, както и тераса с гледка.

Сградата е построена от тухла през 2016 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 6 с асансьор и ново обзавеждане. Комплексът предлага басейн, озеленен двор, паркинг и супермаркет.

Локацията е удобна с близост до плажа (около 300 м), центъра на града и яхтеното пристанище, както и добри транспортни връзки към Несебър, Слънчев бряг и Бургас.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района