Продажба

Просторно 1-стайно студио с тераса и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба66 000 €776 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 9 000 €
  1. 75 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 66 000 €▼ 4 000 € (5.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 776 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в комплекс Антония, разположен в началото на гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение: коридор, основна стая, баня и тераса с изглед към морето, обща площ 85 кв.м., на последен етаж (5/5).

Сградата е тухлена от 2012 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с поддържана зелена територия и общи удобства като басейн и ресторант.

Локацията е близо до морския бряг (около 500 м), в район с добра инфраструктура и възможности за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства на морето и функционално разпределение в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района