Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 500 €1 298 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 52 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, баня и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с налични основни удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага близост до плаж (около 3 минути пеша), магазини, ресторанти и транспортни връзки, което прави имота подходящ за почивка или постоянно живеене.

Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за морски живот и функционалност за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района