Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с гледка към басейна и морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба91 642 €1 870 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в град Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Sea Dreams на втора линия до морето.

Разпределение: студио с функционално използване на пространството, подходящо за почивка или краткосрочно ползване.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията предлага близост до плаж (около 100 м), парк и яхтено пристанище, като районът е тих и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или инвестиция с балансирано съчетание между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор и паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района